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裝配式裝修初探與淺析

2021-12-24 15:57 來源:盈拓展覽 字號:【

裝配式裝修初探與淺析.png

?? ? ?近年來,在國家政策層面和市場需求的雙重推動下,裝配式建筑的發展迅猛,據住建部有關數據統計:2020年裝配式建筑新開工面積6.3億㎡,占新建建筑比重由2016年的4.9%增長至2020年的20.5%,從發展趨勢來看,裝配式建筑的市場份額還將迅速上升,全面取代傳統的建筑模式應該只是一個時間問題了。

?? ? ?近期,廣東省人民政府印發了《廣東省促進建筑業高質量發展的若干措施》(粵府辦【2021】11號)措施中明確提出大力發展綠色建筑,提出裝配式建筑的發展路徑。目前廣東省已構建了“6大國家示范基地+10個省級示范項目+23個省級示范基地”的發展格局,全國最大的裝配式建筑公共住房項目-由24棟塔樓組成,總建筑面積115萬平方米的深圳市長圳公共住房項目于今年8月份封頂。
? ? ??裝配式建筑在綠色環保、節能、高效等方面的優勢早已廣為人知,本文不再贅述。本文欲討論和探索的是:1、裝配式建筑與裝配式裝修的關系和影響;2、傳統裝修業的現狀及出路;3、裝配式裝修的發展淺析;

? ? ? ?1裝配式建筑與裝配式裝修的關系和影響

?? ? ?裝配式建筑近年來發展的趨勢確實是方興未艾,但是,目前還遠遠未達到全產業鏈的成果,做為交付用戶的一個完整產品,不應該僅僅是建筑主體結構,而是包括內外裝飾裝修、室內給排水、室內動力照明、消防等,甚至還應包括家居智能化的所有要素和末端設備接口。從目前已建和在建的裝配式建筑來看,主要還是建筑主體的工廠化制造和現場的裝配,內外裝修尤其是內裝修還在探索和論證階段,還沒有形成和制訂出成熟完善的裝配式裝修的標準、工藝、工法,而這恰恰是裝配式裝修迫切需要解決的問題。
筆者有幸實地參觀了已日趨成熟的整體式或裝配式衛生間和廚房,在與眾多行業專家互動和討論之中,也了解到裝配式裝修的發展現狀,目前還遠遠沒有達到與裝配式主體建筑相比較為成熟的技術程度,還有很多問題有待解決。
裝配式主體建筑和裝配式裝修的關系是“皮”與“毛”的關系,皮之不存毛將焉附?,F在關鍵的問題是“皮”已存在了,“毛”將怎樣附上去?裝修是建筑的最后一道工序,只有裝修工程完成了才是整個建筑工程交付用戶的完整產品,現在裝配式建筑工藝技術已日漸成熟,在市場所占的份額也在逐步擴大,反觀裝配式裝修還在摸索論證、蹣跚而行,還達不到工廠化、標準化、產業化、集約化的程度,還有與之相適應和配套的制造裝配標準、工藝、工法、技術要制訂出臺。另外更重要的是,裝配式裝修必須和裝配式建筑主體形成統一的體系,有機的結合、無縫的工藝對接,甚至可能是在同一條生產線上完成,從而最終形成一個完整的全產業鏈。

?? ? ?2傳統裝修業的現狀及出路

?? ? ?應該說,裝飾裝修業近年的發展也是比較迅速的,僅僅在十年前,施工現場手工做油漆、手工貼木飾面、手工切割打磨石材還比比皆是,但現在這一切全部實現工廠化了,大大促進了裝修技術的發展,提高了工作效率。但是,與主體建筑、機電成套設備安裝等行業相比,裝飾裝修行業手工作業的比例仍然很高,比如墻面抹灰、地面找平、石材及瓷磚的鋪貼等等基本還是人工作業,個人的技術參差不齊決定了施工質量的不穩定,工期長、功效低,另外,傳統裝修業濕作業比例高,受天氣、溫度、環境影響極大,筆者在青海西寧承擔過一個裝修工程,每年11月份到來年的三月份之間,平均氣溫都在攝氏零下10度以下,濕作業完全不能進行,全年有效工作日只有7個月,功效低成本高。人工費逐年上升也導致施工成本高企??梢哉f,裝修業這些年的進步和努力都只是低層面、治標不治本的,要想根本性的解決問題,唯一的出路是走工廠化、標準化、集約化,而這一切的集中體現就是大面積地推行裝配式裝修。

?? ? ?3裝配式裝修的發展前景及淺析

?? ? ?與傳統的裝修業相比,裝配式裝修是一場革命。十年后傳統的裝修企業將消失!雖然這個斷言比較偏頗,筆者不敢茍同,但也說明改革的必要性和時間的緊迫性??梢灶A見到的是,十年之后隨著裝配式裝修技術的成熟,市場份額的擴大、成本的降低,很多傳統裝修企業將會轉型向產業鏈上游發展,加入到裝配式建筑產業的制造和現場的裝配,部分裝修企業會留下但僅僅只能做現場的裝配,工程量和利潤將大大萎縮,當然也會有大量的裝修企業不能與時俱進,缺乏核心技術和競爭力而退出這個行業。
之所以說裝配式裝修是一場革命,是因為原來傳統裝修的部分材料、工序、工藝、工法、標準都會有很大的改變,甚至需要廢棄原有標準重新確立適應裝配式裝修的新標準。首先,絕大部分的施工內容都將在工廠里制作完成,連同主體構件一起運至現場組裝,相對于裝配式建筑主體來說,裝配式裝修的難度要大得多,那么,裝配式裝修的發展存在哪些困難,需要解決哪些問題呢?筆者試著從如下幾個方面進行淺析:
? ? ??(1)裝修材料種類繁多:由于裝修工程的審美觀差異化、裝修的個性化,導致裝修材料的多樣化。從裝修材料種類上來看,裝配式建筑主體是需要水泥、砂石、鋼筋等不到十種,而一般的裝修項目至少也有上百種材料,僅僅墻面就有木飾面、墻布、軟包、硬包、乳膠漆、硅藻泥、藝術掛版、巖板等,加上天花吊頂、地面、門窗等分項工程,材料種類、規格、數量就更多了,這是裝配式裝修的難點,也是需要解決的問題之一。
? ? ??(2)技術標準和施工規范的制訂:如果說傳統的裝修行業濕作業多、手工作業多,很多工序、工藝的質量都依賴工人個體的技術水平,用手工作坊式生產來比喻的話也不夸張,那么裝配式裝修就是大工業生產式,應歸于制造業類型了,所以原來傳統裝修行業所應用的技術標準、施工規范和工藝工法大多數都不適用于裝配式裝修,亟需制訂出新的行業技術標準、施工規范和工藝工法,這個工作應該是由國家有關部門主導、設計院所、裝飾行業參與,數易其稿,實行若干年后再正式頒布實施。
? ? ??(3)施工成本的重新劃分和評估:目前在傳統裝修行業各類成本中,一方面人工費所占的比例逐年增加,另一方面建筑裝修工人的年齡日趨老齡化,技術水平下降,勞動力缺乏,而且農民工的維權意識愈來愈強,勞資糾紛不斷。另外從企業納稅方面來說,勞務人工納稅比例也較高,但農民工個人素質有一個教育和提高的過程,目前大多數農民工不接受代扣和繳納個人所得稅,給施工企業帶來很多問題和困難。這個問題已經困惑施工企業多年,即便是政府強力推廣實施兩制平臺(實名制和分賬制),也不能從根本上解決依法繳納個人所得稅的問題。而逐步推行裝配式裝修,使大部分工人轉化為制造業的生產工人,其人員流動性和工作穩定,法律及規章制度到位,則依法繳納個人所得稅就順理成章容易實施,到那時現場的裝修只是整個裝配式生產鏈條的一個末端,工人數量銳減,既節省了施工成本,也簡化了勞務管理,困擾企業的個人所得稅繳納問題也就迎刃而解了。
? ? ??2、裝配式裝修的工廠化、標準化及集約化如何實現:上文闡述過,與傳統裝修業不同,裝配式裝修應該是大工業生產,筆者從事過多年的大型設備自動線的安裝經驗,整塊墻面或樓板的裝修應該是在生產自動流水線上完成的,從建筑主體上來看,可分為鋼筋混凝土建筑主體和鋼結構主體兩種。前者近年來較為成熟,與裝配式裝修在工程實行一體化生產完成最終產品相對較為容易,后者主體是梁柱結構,需要另行安裝新型材料的混凝土墻板和地板,可能還需要現場的二次裝配??傊?,這方面的問題還很多,需要制造業、材料行業、設計部門和施工行業共同逐步形成一個新興的行業,關于這方面,筆者自覺認識和知識儲備還很粗淺,這里就算拋磚引玉,不揣冒昧期待與本行業或其他行業的專家、學者進行商榷。
? ? ??3、BIM在裝配式裝修行業的應用:BIM 技術已經研發和實施了多年,它本來是一種從設計、生產、施工、工程結算,覆蓋整個工程全過程的一種利器,但目前仍然只停留在設計階段的大量應用,在施工過程對工藝工序的指導、工程驗收、竣工圖繪制、工程結算等方面卻應用很少,大多數施工單位僅僅把它用于投標時的技術標演示。BIM之所以沒有能夠大面積的推廣開,固然有很多原因,比如說缺乏國家層面的強制性推行、缺乏可操作性的標準等等,但其中一個原因就是對于傳統的施工現場管理模式,松散的施工鏈條,BIM的功效和作用大大降低。而如果全面推行了裝配式建筑和裝配式裝修以后,傳統的施工行業逐步演化為制造業,可以為BIM的推廣和應用提供了良好的環境和條件。
? ? ??4、民營裝飾企業在裝配式裝修行業的作用:目前的裝配式建筑尚在完善和發展過程中,而裝配式裝修更是還在起步階段,由于規?;б婧褪袌龇蓊~的原因,其成本暫時比傳統的施工行業要高,主要靠國家政策的強制推行,比如政府保障房多強制推行裝配式建筑,再有就是要求央企先走一步承擔起領軍的作用,這當然是一個培育市場的過程,一個蓄勢待發的過程。但是,在裝修行業,民營企業所占比例很高,尤其是在深圳,上市公司及上規模的裝飾企業大多數均為民營企業,具有豐富的裝修施工經驗,應該具有一定的前瞻性,積極地、逐步地參與到這個發展的過程中來,爭取喝“頭啖湯”,占領一定的市場份額,參與技術標準和規則的編制。這樣反過來對于民營企業的可持續發展也是大有裨益的。

?? ? ?來源:宜中聯

?? ? ?本期重點

?? ? ?美國拉斯維加斯國際石材展覽會——2022.02.01-02.03

?? ? ?美國國際石材及瓷磚展覽會——2022.04.05-04.08

?? ? ?德國紐倫堡國際石材展覽會——2022.06.22-06.25

?? ? ?巴西卡舒埃羅國際石材展覽會——2022.08

?? ? ?意大利維羅納國際石材展覽會——2022.09.27-09.30

?? ? ?阿拉伯聯合酋長國迪拜國際石材展覽會——2022.12.05-12.08

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